Rôle du DPE obligatoire

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) joue un rôle essentiel lors d’une transaction :

    • C’est un indicateur fiable et pertinent de la consommation énergétique du logement et des émissions de gaz à effet de serre, surtout depuis juillet 2021 (réforme du DPE)

    • Ce diagnostic s’affiche dans les annonces immobilières pour servir de critère d’achat ou de location : les candidats acquéreurs et locataires comparent les notes DPE

    • L’étiquette énergétique ou classe énergie impose des contraintes en cas de passoire thermique ou de logement énergivore (dispositions de la loi Climat et Résilience)

    • Le rapport du DPE permet d’améliorer la performance énergétique du logement en présentant un bouquet de travaux nécessaire et un bouquet de travaux envisageable

    • Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable en cas d’erreur manifeste

Le diagnostic énergétique version 2021 influe sur la réussite de la vente ou de la location.

Durée de validité des DPE antérieurs à juillet 2021

À partir du 1er janvier 2025, aucun DPE antérieur à la réforme ne sera valable. D’ici là, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 doivent être refaits avant le 1er janvier 2023. Les nouveaux diagnostics de performance énergétique sont valables 10 ans. Compte tenu des améliorations apportés au DPE – méthodologie et résultats – et de la pénalisation des passoires énergétiques, il est généralement conseillé de le renouveler.